A Seashell é uma empresa de gestão de propriedades no Algarve central, ativa desde 2004 e dedicada a proprietários que procuram um acompanhamento próximo e profissional.
Definimos também imóveis para uso próprio como propriedade sem alojamento local, tratando de manutenção, limpezas, licenças, inspeções e burocracia.
Trabalhamos sobretudo no Algarve central, com foco em Almancil, Loulé, Quarteira, Vilamoura, Albufeira e arredores.
Caso a sua propriedade esteja noutra zona, avaliamos sempre a viabilidade antes de assumir a gestão.
Gerimos moradias, apartamentos e pequenas unidades em condomínio usadas para férias, estadias de inverno ou uso próprio ocasional.
O nosso serviço adapta-se tanto a imóveis já licenciados para alojamento local como a casas apenas para uso privado dos proprietários.
Oferecemos um serviço completo: apoio 24h, guarda de chaves, visitas de rotina, recolha de correio, trabalhos administrativos, licenças, representação fiscal, manutenção, limpezas, lavandaria, jardinagem, limpeza de piscinas e renovações.
Também tratamos de gestão de alugueres de férias, marketing, fotografia profissional, receção de hóspedes, inventário e pacotes de boas-vindas.
Sim. Ajudamos a tratar de todo o processo de licença de alojamento local e dos equipamentos de segurança obrigatórios.
Garantimos que a propriedade cumpre a legislação, para que possa ser explorada ou alugada de forma legal.
Podemos. Alguns proprietários apenas precisam de alguém que faça a gestão da propriedade no Algarve quando a casa está fechada ou usada pela família.
Nestes casos focamo-nos em visitas de rotina, manutenção, limpezas, jardinagem, piscina e apoio 24h, sem promoção ou reservas.
Sim, fazemos a gestão completa de alugueres de férias, desde anúncios e preços até reservas, pagamentos e apoio ao hóspede.
O objetivo é maximizar a ocupação e o rendimento do imóvel, mantendo uma boa experiência para os hóspedes e para o proprietário.
O pacote Simples é ideal para quem quer gerir online reservas diretamente, enquanto delega em nós reservas, marketing e apoio base.
O pacote Plus oferece uma gestão de propriedades praticamente “chave na mão”, incluindo manual da propriedade, check-in/check-out e apoio alargado, com um acréscimo de comissão.
Os custos dependem dos serviços incluídos: podemos trabalhar com comissão por reserva, valores fixos por mês ou por serviço.
Após avaliarmos a propriedade e percebermos os seus objetivos, apresentamos sempre uma proposta detalhada e transparente.
Sim. Apoiamos proprietários estrangeiros com representação fiscal, preenchimento de IRS em Portugal e emissão de faturas ligadas ao imóvel.
Desta forma, garante que os rendimentos de alojamento local no Algarve cumprem todas as obrigações fiscais.
Uma empresa especializada reduz riscos, poupa tempo e evita problemas em casas que passam parte do ano vazias ou em aluguer.
Com a Seashell tem uma equipa local a acompanhar a propriedade, resolver imprevistos e rentabilizar o investimento quando decide arrendar.
Normalmente seguimos quatro passos: primeiro contacto, visita técnica ao imóvel, recolha de documentos e assinatura do contrato de gestão.
A partir daí definimos calendário de serviços, acessos, canais de comunicação e, se for o caso, estratégia de alugueres de férias.